Un crédit immobilier est un prêt à long terme pour subventionner votre nouvelle propriété. Il vous permet d’acheter sous conditions votre maison en une seule fois. En d’autres termes, il s’agit d’une somme importante à rembourser sur une période déterminée.
Demande de prêt immobilier
Avant de demander un crédit immobilier, évaluez votre situation financière en étudiant vos revenus et vos dépenses. Prenez contact avec de nombreux établissements et faites des comparaisons. Sélectionnez une seule banque, puis demandez des confirmations sur toutes les conditions. Fournissez ensuite tous les documents nécessaires. Afin de vous aider à mieux choisir, vous pouvez cliquer pour lire tous les détails sur un financement immobilier.
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Déterminer le montant du crédit
La somme à emprunter peut dépendre de quelques facteurs. Vous devez alors prendre en compte :
- Le prix de la maison
- L’apport personnel
- Votre capacité de remboursement
Vous devez aussi considérer les conditions générales de l’établissement financier que vous avez choisi. Veillez alors à bien lire tous les points avant de signer votre contrat.
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Connaitre le taux d’intérêt
Vous devez connaitre le taux annuel de la somme à rembourser. Cela vous permet d’évaluer ce que vous devez régler tous les mois. Généralement, cette cote reste constante même s’il y a des changements ou de l’inflation dans le pays. Cela vous aide alors à gérer votre situation financière.
Connaitre la durée de l’engagement
La durée de remboursement est importante dans un prêt immobilier. Cela peut varier selon la valeur du bien. Toutefois, cela peut aller de dix à trente ans. Cela dépend aussi de votre capacité de règlement. En effet, si vous remboursez beaucoup tous les mois, ce délai sera logiquement raccourci. Si vous souhaitez payer des mensualités plus faibles, vous devez alors tout régler sur une période plus longue.
Avoir un apport personnel
La plupart des banques exigent un taux d’apport lorsque vous demandez un crédit immobilier. En fait, il s’agit d’une somme que vous contribuez vous-même. Cela peut être votre économie. Cette part peut également provenir d’un héritage ou d’une vente de votre ancienne résidence. Cette portion peut augmenter votre chance d’obtenir un prêt pour votre nouvelle maison.
Payer les frais et charges supplémentaires
Quand l’établissement de crédit accepte votre demande, vous devez vous charger de tous les frais supplémentaires. Ces éléments sont les frais de dossiers, les frais des notaires, l’hypothèque et les frais d’assurance.
Assurance emprunteur
Certaines entreprises financières exigent la souscription d’un contrat d’assurance emprunteur. Si vous ne pouvez pas tout régler dans le délai convenu, ce sera votre assureur qui va tout rembourser. Cet accord permet aussi de protéger le prêt en cas d’invalidité ou de perte d’emploi. Vous devez alors payer une prime auprès de ce courtier jusqu’à la fin de votre engagement avec la banque.