Comment réussir une opération d’achat-revente en immobilier ?

L’achat-revente en immobilier fait partie des nombreuses opérations liées à un investissement immobilier. Ce type d’opération peut paraître complexe, mais elle promet une plus-value importante lorsqu’elle est bien réalisée. Il faut donc savoir comment s’y prendre. Comment réussir une opération d’achat-revente en immobilier ?

La compréhension du principe d’achat-revente en immobilier

On entend par achat revente en immobilier, une opération d’acquisition de bien en vue d’une revente. Pour effectuer une telle opération et la mener à bien, une série de travaux peut être nécessaire. 

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Précisément, il s’agit de prévoir des travaux d’embellissement ou de rénovation afin de mettre en valeur l’immeuble ou les logements. Ce qu’il faut savoir est que la finalité de la revente est l’obtention d’une plus-value intéressante. Consultez ce site web pour mieux comprendre le processus d’achat-revente en immobilier.

Pour y arriver, il existe une panoplie de stratégies qui peuvent être utiles dans ce sens. C’est-à-dire que l’on peut acheter un bien, le retaper et le vendre dès la fin du chantier. Une autre stratégie consiste à:

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           ● bâtir une maison pour sa revente;

           ● acquérir un grand immeuble ou un appartement pour le diviser en lots et le vendre.

Toutefois, sachez que ce type d’opération nécessite la maîtrise de certains sujets importants. Pensez donc à obtenir des informations sur la requalification en marchand de biens. Il en est de même pour les axes d’une requalification d’un investissement.

Les différentes étapes de l’opération

Plusieurs étapes sont nécessaires pour mettre sur pied une opération d’achat-revente en immobilier. Il est recommandé dans cette optique de s’entourer de personnes capables d’aider et d'alléger la tâche dans la mise en œuvre des opérations. Voici les étapes à suivre.

Identifier le bien immobilier et bien négocier son prix d’achat

Cette première étape consiste à trouver le bien immobilier requis et à obtenir un bon prix d’achat.A cette fin, il peut être utile de se créer un réseau de travail. Ce groupe professionnel permet de tomber facilement sur les bonnes affaires. Dans ce réseau professionnel, peuvent figurer:

            ● des agents immobiliers;

            ● un notaire;

            ● des artisans.

Que le bien trouvé soit dans une grande ville ou à la campagne, il est décisif que les parties s’accordent sur le bon prix. La demande est élevée mais le montant de la transaction ne doit aucunement excéder celui du marché. Idéalement, il faudra trouver un bien immobilier dont le tarif est inférieur ou au moins à son juste prix.

Estimer le montant total de votre projet d’achat revente

L’évaluation du montant total du projet est une autre étape indispensable dans cette démarche. Il s’agit de calculer le coût total de l’opération en considérant le prix d’achat du bien et travaux. Cependant, évitez de laisser de côté les honoraires du notaire, les assurances dans l’évaluation totale. 

Il estrecommande de ne pas limiter les dépenses et de maximiser pour éviter les surprises. Retenez que cette estimation a pour objectif de connaître le montant requis pour exécuter un tel projet.

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