La ville de Dijon est un cadre idéal pour tout investisseur désireux de se lancer pour la première fois ou la énième fois dans l’investissement locatif. Si vous envisagez d’investir dans ce domaine, alors, il est important de suivre des conseils clés pour assurer la réussite de votre projet et bénéficier d’avantages fiscaux.
Analyse du marché immobilier locatif à Dijon
Vous devez avant tout bien comprendre le marché immobilier local de la ville de Dijon. Cette ville aux cent clochers, propose un patrimoine architectural exceptionnel, mais elle est également un centre économique régional majeur. Avec une rentabilité locative moyenne de 6,28%, la ville est attractive pour les investisseurs. Vous pouvez acheter un bien sur Dijon avec un potentiel de rendement élevé.
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Cependant, pour réussir votre projet immobilier, la localisation est la clé. Les quartiers du centre-ville, Faubourg-Nord, Faubourg-Sud, et les zones proches des universités sont des choix judicieux, car la demande de location y est forte.
Choix du dispositif de défiscalisation
La réduction d’impôt est un avantage essentiel pour tout investisseur immobilier à Dijon. Vous avez le choix entre plusieurs dispositifs de défiscalisation, notamment la loi Pinel qui encourage les investissements dans les logements neufs. Mais il y a aussi :
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- La loi Malraux
- La loi LMNP
- La loi Censi-Bouvard
Le choix du dispositif dépend de vos objectifs fiscaux et patrimoniaux. Vous pouvez faire appel à une société spécialisée en gestion de patrimoine pour vous aider à choisir le type de dispositif qui vous profitera le plus.
Entourage d’experts pour la gestion locative
Afin de bénéficier au maximum des avantages fiscaux et optimiser la gestion locative, entourez-vous d’une équipe d’experts à Dijon. Votre équipe peut comprendre un banquier, un courtier, un notaire, et une agence de gestion immobilière comme Stéphane Plaza Immobilier, ayant une connaissance approfondie du marché local. Ils vous aideront à réussir la gestion de votre patrimoine immobilier.
Investissement dans le logement neuf en loi Pinel
Si vous optez pour la loi Pinel à Dijon, privilégiez les logements neufs. Les appartements d’une ou deux pièces sont en forte demande. Le prix au mètre carré varie en fonction de l’emplacement. Vous trouverez alors des options d’achat adaptées à différents budgets. Respectez les plafonds de loyer établis par la loi Pinel pour maximiser vos avantages fiscaux.
Diversification de vos investissements immobiliers
Pour réussir votre investissement locatif à Dijon, envisagez une stratégie de diversification. Vous pouvez explorer par exemple la location meublée, l’achat de maison, de résidence principale ou encore d’appartement. Cela vous permet aussi d’obtenir des rendements variés et de profiter de revenus passifs plus importants pour mieux préparer votre retraite.
Pour optimiser ainsi la recherche de vos biens immobiliers, vous pouvez visiter de nombreux sites d’annonces immobilières comme Airbnb, Le Bon Coin, Century 21 SeLoger, La Défense, etc.