Diagnostic de performance énergétique (DPE) : quels sont les enjeux ?

Le DPE est une opération qui consiste à dresser un bilan énergétique d’un bien immobilier comme un logement. La présentation du document est primordiale dans le cadre d’une vente ou d’une mise en location. Cela permet de déterminer les parties à améliorer pour améliorer la performance énergétique du bâtiment.

Quels sont les objectifs du DPE ?

Le DPE sert en principe à informer sur la consommation énergétique d’un bâtiment. Les résultats évoqueront les caractéristiques thermiques concernant le chauffage, la production d’eau chaude. Cette opération pousse les occupants ou les futurs habitants à réaliser des travaux d’économies d’énergie. Vous obtiendrez les aides dont vous avez besoin sur cette opération si vous allez sur le site web d’un spécialiste.

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Comment se déroule un DPE ?

L’une des méthodes de calcul suivantes peut être appliquée pour la réalisation d’un DPE :

  • La méthode 3CL qui se base sur une modélisation thermique et géométrique.
  • La méthode des factures qui repose sur le constat des factures de consommation réelle des 3 dernières années.

Il faut en tout cas fournir les documents suivants :

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  • Des plans du bâtiment et le titre de propriété
  • Les factures d’énergie et celles du chauffage
  • Votre contrat d’entretien du chauffage
  • Les taxes liées au bâtiment (habitation et foncière)

Comment sont présentés les résultats d’un DPE ?

Les résultats sont généralement présentés avec des étiquettes colorées. Vous y trouverez les informations concernant la consommation énergétique du bâtiment tout comme les émissions de gaz. L’intervenant ajoutera aussi les recommandations de travaux afin de vous faciliter les choses. 

Les obligations légales liées au DPE

En tant que propriétaire, vous êtes obligé de réaliser un DPE avant de mettre un bien immobilier en location. Les potentiels acquéreurs doivent être tenus au courant des résultats pour faciliter leur prise de décision. Il est important de mentionner le diagnostic dans les annonces que vous ferez. Différentes sanctions sont prévues en cas de non-conformité avec le DPE comme le règlement d’une amende.

Quels sont les avantages de la réalisation du DPE

La réalisation d’un DPE permet de préparer les travaux qui aideront à réduire la consommation d’énergie dans le bâtiment. Ainsi, les occupants auront l’opportunité d’économiser leur budget sur les factures. Il y a aussi la valorisation de l’édifice pendant sa mise en vente ou en location. 

Le DPE présente aussi des limites à ne pas ignorer

Il ne faut pas négliger certains points avant de réaliser le diagnostic pour éviter les mauvaises surprises. Vous devrez vous tourner vers un professionnel fiable pour assurer la fiabilité des résultats. Il se pourrait aussi que vous soyez obligée de changer certains comportements. À cela s’ajoute la réalisation de certains travaux spécifiques qui peuvent être coûteux ou difficiles à faire.

Au final, le DPE est une opération indispensable avant de rénover ou de vendre un bien immobilier. Il faut en outre faire attention à certains points. Pensez à bien préparer les documents essentiels. Le diagnostic permet de bien préparer le bâtiment dans le cadre d’une transition énergétique.

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